Case 7: Dernière ligne droite, naissance du projet !

                  Après beaucoup de rebondissements, dans très peu de jours nous devrions enfin obtenir les clefs de ce bâtiment, et nous pourrons enfin attaquer le vidage, nettoyage, et débuter les travaux le plus rapidement possible.

               Pourquoi ce projet et comment en sommes nous arrivé à cela !

               L'histoire est un peu longue, mais je vais faire court, après la vente de la villa précédemment construite, nous avons commencé à regarder mais sans vraiment chercher, juste par curiosité, les différentes annonces immobilières. Nous avons alors trouvé un bien qui nous a attiré, il s'agissait d'une grange agricole, qui possédait 2 plateaux de 200M2 et une écurie de 68M2 sur 1300M2. Nous nous sommes projeté dans ce projet et avons fait une offre.

         Nous travaillions nuit et jour sur ce projet, prise de renseignements divers, travail des plans etc...puis, s'est présenté, dans des conditions assez particulières que je ne détaillerai pas sur ce blog, l'opportunité de l'achat de cet immeuble. Nous avions alors sollicité une courtière pour voir l'offre de crédit possible. Cette dernière nous informait qu'il était possible de financer les deux projets, nous hésitions un peu mais finalement il fallait être raisonnable, alors nous avons demandé des conseils à des amis qui nous ont expliqué assez facilement que dans notre cas, si nous souhaitions un jour investir dans l'immobilier il fallait mieux le faire en premier car:

              - Si nous mettons nos économies dans notre habitation personnelle ( achat et rénovation très lourde de la grange), nous aurions placé dedans nos économies, et un crédit. Nous ne pourrions alors par la suite plus investir dans l'immobilier pendant de très longues années, voir même plus jamais.

                - Si nous investissons en premier dans l'achat de cet immeuble de rentabilité, nous allons, certes, mettre un peu d'apport, faire également un crédit, mais ce dernier s'autofinancera avec la mise en location des commerces, et nous créera des revenus de la location des appartements. Nous pourrons ensuite plus facilement acquérir notre habitation. Cet immeuble assurera également dans le futur un petit patrimoine pour notre fils ! 

             Alors malgré des heures et des heures de travail sur le projet de la grange, nous nous sommes rétracté de l'offre et nous sommes positionné sur le projet de l'immeuble.

            Nous avons là aussi beaucoup travaillé sur ce projet car en fait on s'est aperçu dans ces deux projets que les agents immobilier vendent tout et n'importe quoi sans vraiment bien connaitre les choses qu'ils vendent. Bien entendu je pense qu'il y a des agents beaucoup plus sérieux, mais j'ai l'impression que c'est une vrai tendance malheureusement.

            Fin de la petite histoire, les prochains articles seront consacrés à l'ensemble de ce qu'il faut faire, chercher, connaitre avant de s'engager dans un achat, offre d'achat, compromis, banques, urbanisme, géomètre, notaire etc... puis ensuite on laissera la place aux travaux !